近日，天津荣程集团、中南传媒、潇湘资本联合宣布，三方将合作试水以“放羊工社”为核心品牌的音乐主题娱乐综合体，首个项目将落户于北京核心区，投资额在亿元级别。除了被广泛讨论围观的上海迪士尼乐园，资本热棒的主题公园正在全国各地遍地开花。

今年1月11日，华侨城在佛山市落地的欢乐海岸，举行了奠基典礼，总投资达120亿元；1月22日，三亚宋城浪浪浪水公园试营业，这是继三亚千古情景区、三亚宋城彩色动物园、三亚宋城冰雪世界之后，宋城演艺的又一重点项目；1月25日，海昌海洋公园在长沙签下一座海洋类主题公园项目，投资额约20亿元。

随着中国旅游产业不断深入，居民对于休闲旅游产品的需求不断提高，市场需要更多的文化创意主题项目，具备此功能的主题公园自然而然受到资本重视和关注，而且主题公园能够带来巨大的经济效益和社会效益，因此在经济发达的地区，主题公园发展迅速。只要这个市场的需求足够大，未来中国将可能集中新建一批大型主题公园，主题公园之间也能形成“羊群效应”。

主题公园特点分析

国内主题公园建设特点主要是高投入、高成本，据相关数据显示，除体验园以外，其余类型的主题公园单价都超过亿元；后期持续投入少，生命周期较短；季节性较强，节假日人数多、拥挤；区域分布不均，主要在经济发达的东部沿海地区；主题公园管理能力偏弱，营业收入较低。

主题公园投资模式

根据前瞻产业研究院发布的《2016-2021年中国主题公园行业发展模式与投资战略规划分析报告》分析指出，当前我国主题公园行业主流投资模式有三种，分别是“公园+地产”投资模式、“公园+演艺”投资模式，以及“公园+科技”。

“公园+地产”投资模式的典型例子就是以打造锦绣中华闻名的华侨城，通过投资主题公园项目带动周边房地产价值，实现以旅游业务和房地产业务的相互促进。但主题公园是需要持续性投入的产业，对企业是一个不小的挑战，很容易在带动起房地产项目前提前夭折。

“公园+演艺”投资模式以上市公司宋城演艺为代表，文化演艺是当前主题公园的另一大发展趋势，宋城演艺的核心竞争力就在于演艺项目。但与颇具影响力的印象系列演出不同，宋城演艺需要配建相关的主题公园，因此市场常有类似是否必须借助主题公园的质疑。

“公园+科技”投资模式是以不断创造新魅力的高科技来吸引游客，这方面做得最好的无疑是迪士尼，而国内从事IT产业的华强集团在2006年时也打造出“文化+科技”的芜湖方特快乐世界、重庆方特科幻公园等多个第四代主题公园，相信未来将会有更多类似的主题公园出现。

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